OBS: Du er nu offline

Informacija nuomojantiems būstą Danijoje

Danijoje yra reglamentų, dengiančių nekilnojamo turto nuomos. Jie yra skirti apsaugoti tuos, kurie nuomoja. Danijoje apie du penktadaliai gyventojų gyvena nuomojamose būstuose, kurie priklauso privačioms arba socialinio būsto bendrovėms. Todėl nuomoti namus yra visiškai normalus reiškinys.

Danijoje apie du penktadaliai gyventojų gyvena nuomojamose būstuose, kurie priklauso privačioms arba socialinio būsto bendrovėms. Todėl nuomoti namus yra visiškai normalus reiškinys.

Danijoje yra reglamentų, dengiančių nekilnojamo turto nuomos. Jie yra skirti apsaugoti tuos, kurie nuomoja. 

Danijoje yra būdingas būsto trūkumas, ypatingai pigaus. Todėl rasti gerą nuomą gali būti sunku, ypač per socialinio būsto bendrovę. Jei esate naujas šalyje ir nežinote sistemos, dažnai galite išsinuomoti brangų ir prastą būstą, nes būsto savininkai naudojasi jums nepalankia situacija. Bet jūs neturite to toleruoti!

Žemiau pateikiama keletas dažniausiai pasitaikančių atvejų, kurie nutinka žmonėms atvykstantiems į Daniją. Taip pat galite sužinoti, ką galite padaryti, kad pagerintumėte būsto situaciją.

1. Jūs nuomojate kambarį iš privataus savininko - jūs gyvenate būste kartu su būsto savininku ir turite prieigą prie virtuvės ir dušo:
Tai yra nesaugus gyvenimo būdas. Jūsų nuomos sutartis gali būti atšaukta įspėjus vos prieš mėnesį. Tačiau maksimali nuomos kaina yra nustatyta įstatymu. Jei mokate daugiau nei 3000 kr. už kambarį, tai yra tinkama priežastis, jei norite sužinoti, ar jūsų nuoma gali būti per didelė. Tai galite padaryti kreipdamiesi į LLO (www.llo.dk) arba teisinės pagalbos organizaciją (retshjælpenn: www.copenhagenlegalaid.com), kurie gali padėti jog tinkamos institucijos sumažintų jūsų nuomos mokesčius ir gal net padėtų gauti kai kuriuos pinigus atgal.

2. Jūs dalinatės kambarį su kitais asmenimis ir turite tik savo lovą:
Tai iš esmės yra neteisėta Danijoje, tačiau daugelis tai vistiek daro. Jei mokate daugiau nei 1000 kr. per mėnesį, tada jūs tikriausiai mokate per daug. Tai taip pat taikoma, jei nuomojate lovą iš savo darbdavio. Susisiekite su 3F, LLO (www.llo.dk) arba teisine pagalba (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com), kad nuoma būtų įtraukta į susitarimą su jūsų darbdaviu.

3. Jūs nuomojote būstą su kitais ir turite savo kambarį, bet būsto savininkas kartu negyvena:
Visa nuoma, kurią moka visi gyvenantys, neturi būti didesnė kaip 750 kr. už kvadratinį metrą per metus. Jei tai yra daugiau, kreipkitės į LLO (www.llo.dk) arba teisinės pagalbos organizaciją (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com).

Pagal įstatymą, jūs negalite būti išmestas dėl to, kad skundžiates dėl nuomos, bet jūs turite žinoti, kad nuomotojas gali susirasti kitą pasiteisinimą tam, kad galėtų jus išmesti. LLO padės jums kuo įmanoma geriau, jei esate LLO narys.

4. Jūs nuomojote visą būstą iš privataus savininko ar privačios įmonės: 
Nuoma turėtų būti maksimaliai 1500 kr. už kvadratinį metrą per metus. - Bet tik jei butas turi naują dušo kabina ir virtuvę. Jei nuoma yra didesnė arba būsto būklė yra bloga, kreipkitės į LLO (www.llo.dk) arba teisinės pagalbos organizaciją (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com).

Pagal įstatymą, jūs negalite būti išmestas dėl to, kad skundžiates dėl nuomos, bet jūs turite žinoti, kad nuomotojas gali susirasti kitą pasiteisinimą tam, kad galėtų jus išmesti. LLO padės jums kuo įmanoma geriau, jei esate LLO narys.

Einant į būsto nuomos rinką, būkite atsargūs. Daugelis naujokų Danijoje būna apgauti. Jūs visada turėtumėte patikrinti, ar asmuo, iš kurio nuomojates būstą, turi teisę išnuomoti tą vietą - kitaip jūs rizikuojate prarasti pinigus ir galbūt nuomą. Jei kažkas atrodo išskirtinai pigu ar gražu, būkite ypač atsargūs. Naudokite visas savo galimybes gauti daugiau informacijos. KAIP? Jūs galite ieškoti būsto internete tinklalapyje ois.dk. Čia galite pamatyti, kas  yra būsto savininkas - jei jis nėra tas pats žmogus, kuris jį nuomoja, tai turėtumėte paklausti, kaip tai gali būti. Taip pat galite paprašyti kaimyno, jei jie žino savininką, arba kreipkitės į LLO.