OBS: Du er nu offline

Для вас, кто работает в Дании и арендует дом

В Дании около двух пятых населения живут в жилье, которое они не имеют самостоятельно. Вместо этого они арендуют его у компании или компании социального жилья. Таким образом, совершенно нормально арендовать дом. В Дании действуют правила сдачи в аренду имущества, предназначенные для защиты тех, кто сдаёт в аренду.

В Дании ощущается нехватка жилья, особенно доступного жилья. Поэтому найти хорошую аренду может быть сложно, особенно через социальную жилищную компанию. Если вы новичок в стране и не знаете систему, вы часто можете арендовать дорогостоящее и плохое жилье, потому что хозяин пользуется ситуацией. Но вам не нужно это терпеть!

Ниже вы можете увидеть некоторые из наиболее распространенных ситуаций, в которые попадают люди, приезжающие в Данию на работу. Вы также можете увидеть, что вы можете сделать, чтобы улучшить вашу жилищную ситуацию.

1. Вы сняли комнату у частного владельца - вы живете в квартире с человеком, который владеет квартирой в вашей собственной комнате и имеет доступ к кухне и душевой кабине: это небезопасный образ жизни. Ваш договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за один месяц. Но рента максимальна по закону. Если вы платите более 3000 кр. для комнаты есть веская причина проверить, не слишком ли высока ваша арендная плата. Вы можете сделать это, связавшись с LLO (www.llo.dk) или организацией юридической помощи (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com), которая может помочь вам заставить власти снизить арендную плату и, возможно, даже поможет получить часть ваших денег назад.

2. Вы живете в одной комнате с другими и имеете только собственную кровать: в Дании это в принципе запрещено, но многие все равно делают это. Если вы платите более 1000 крон в месяц, вы почти наверняка платите слишком много - это также применимо, если вы арендуете кровать у своего работодателя. Свяжитесь с 3F, LLO (www.llo.dk) или организацией юридической помощи (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com), чтобы получить арендную плату, включенную в соглашение с вашим работодателем.

3. Вы снимаете квартиру у других и у вас есть своя комната, но владелец квартиры там не проживает: общая арендная плата, выплачиваемая каждым, не должна превышать 750 крон. за квадратный метр в год. Если это больше, свяжитесь с LLO (www.llo.dk) или организацией юридической помощи (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com).

Согласно закону, вы не можете быть выброшены на том основании, что вы жалуетесь на арендную плату, но вы должны знать, что домовладелец может найти другое оправдание, чтобы вас выгнать. LLO поможет вам как можно лучше, если вы являетесь их членом.

4. Вы сняли квартиру самостоятельно у частного владельца или частной компании: максимальная арендная плата должна составлять 1500 крон. за квадратный метр в год. - Но только если в квартире есть новый душ и кухня. Если арендная плата выше или квартира в плохом состоянии, свяжитесь с LLO (www.llo.dk) или организацией юридической помощи (retshjælpen: www.copenhagenlegalaid.com). Согласно закону, вы не можете быть выброшены на том основании, что вы жалуетесь на арендную плату, но вы должны знать, что домовладелец может найти другое оправдание, чтобы вас выгнать. LLO поможет вам как можно лучше, если вы являетесь их членом.

При выходе на рынок аренды жилья будьте осторожны. Многие новички в датском обществе обманываются. Вы всегда должны проверять, разрешено ли человеку, у которого вы снимаете жилье, сдавать свое жилье в аренду, иначе вы рискуете потерять свои деньги и, возможно, аренду. Если что-то выглядит исключительно дешево или приятно, будьте особенно осторожны. Используйте все свои варианты для получения дополнительной информации, КАК? Вы можете посмотреть жилье в интернете на сайте ois.dk. Здесь вы можете увидеть, кто владеет им - если это не тот человек, владеющий им, который сдает его вам в аренду, вы должны спросить, как это может быть. Вы также можете спросить соседа, знают ли они владельца, или связаться с LLO.