Circa due quinti della popolazione danese vive in case non di proprietà, ma affittate ad esempio da un’impresa o come case popolari. Pertanto è molto comune affittare casa.
C'è carenza di abitazioni in Danimarca, in particolare di abitazioni in affitto. Perció puó essere complicato trovare una buona casa in affitto, e ancor di piú una casa popolare. Se sei nuovo in Danimarca e non conosci il sistema, spesso rischi di pagare piú del necessario per un appartamento in cattive condizioni, perché chi te lo affitta si approfitta della situazione. Ma questo non devi tollerarlo!
- Qui sotto puoi vedere alcune delle situazioni più comuni in cui persone appena arrivate in Danimarca per lavorare possono trovarsi. Puoi anche leggere cosa puoi fare per migliorare la tua situazione abitativa.
Hai affittato una stanza da privato. Vivi nell’appartamento con il proprietario, hai la tua stanza e accesso alla cucina e al bagno: è un modo di vivere poco sicuro, dato che il tuo contratto puó essere rescisso con un mese di preavviso. Tuttavia l’affitto ha un tetto massimo dettato dalla legge, e se paghi piú di 3500 kr al mese per una stanza, ci sono buone ragioni per controllare se il tuo affitto puó essere troppo alto, chi ti puó aiutare a far sì che le autoritá facciano ridurre il tuo affitto e perfino aiuto per farti restituire alcuni dei tuoi soldi.
- Condividi una stanza con altre persone e hai solo il tuo letto. Questo é in teoria illegale in Danimarca, ma molte persone lo fanno lo stesso. Se paghi piú di 1500 kr al mese stai quasi di sicuro pagando troppo. Questo anche se stai affittando un letto dal tuo datore di lavoro.
- Affitti un appartamento con altri e hai la tua stanza, e il proprietario non vive lì. L’affitto pagato da tutti gli inquilini assieme non dovrebbe ammontare a piú di 900 kr per metro quadrato all’anno.
- Hai affittato un appartamento da solo da un privato o da un’azienda privata. L’affitto non dovrebbe eccedere le 1600 kr al metro quadro all’anno, ma solo se l’appartamento ha un bagno e una cucina relativamente nuovi.
Se l’affitto é piú alto degli esempi presentati qui sopra, o se il posto in cui vivi non é in buone condizioni, potrebbe essere una buona idea il cercare aiuto, e controllare se hai diritto a farti abbassare l’affitto o a ricevere una parte dei soldi indietro come sancito dalla legge danese sugli affitti (lejeloven).
Puoi leggere la legge sugli affitti qui (in danese, forse Google Translate puó tradurre abbastanza da capirla): https://www.lejeloven.dk/fortolkning
Alcune informazioni utili in inglese sulla legge sugli affitti possono essere trovate qui: https://www.lejeloven.dk/en
Fai attenzione al fatto che a norma di legge, non puoi essere sbattuto fuori di cassa perché ti lamenti dell’affitto, ma devi sapere che il tuo padrone di casa potrebbe trovare un’altra scusa per sbatterti fuori.
Fai attenzione quando entri nel mercato degli affitti immobiliari. Molte persone che sono appena arrivate in Danimarca vengono imbrogliate. Dovresti sempre controllare che la persona da cui affitti abbia il diritto di affittarti la casa o la stanza, altrimenti rischi di perdere dei soldi. Se hai visto qualcosa che ti sembra incredibilmente poco costoso o troppo ben tenuto per il prezzo, fai ancora piú attenzione. Fai tutto il possibile per ottenere maggiori informazioni… COME?
Puoi controllare l’immobile sul sito www.ois.dk. Qui puoi vedere chi possiede la casa: se non é la stessa persona con cui tu sei in contatto, chiedi come sia possibile. Puoi anche chiedere ad un vicino se conoscono il proprietario.
LLO (l’organizzazione per la protezione di chi affitta una casa) può fare il possibile per aiutarti, se sei iscritto presso di loro. Proprio come per il sindacato e le assicurazioni, devi iscriverti prima di incorrere in un problema. www.llo.dk