Aproximativ două cincimi din populația Danemarcei trăiește în locuințe pe care nu le dețin ei înșiși. În schimb , îl închiriază de la o companie sau de la o companie de locuințe sociale. Astfel, este complet normal să închiriezi o casă.
Există un deficit de locuințe în Danemarca, locuințe accesibile din punct de vedere specific. Prin urmare, găsirea unei chirii bune poate fi dificilă, mai ales printr-o companie de locuințe sociale. Dacă sunteți nou în țară și nu cunoașteți sistemul, puteți ajunge adesea să închiriați locuințe scumpe și sărace, deoarece proprietarul is profitând de situație. Dar nu trebuie să tolerezi asta!
În cele ce urmează puteți vedea unele dintre cele mai frecvente situații în care se află persoanele care vin în Danemarca pentru a lucra. Puteți vedea, de asemenea, ce puteți face pentru a îmbunătăți situatia dumneavostrå.
- Ați închiriat o cameră de la un proprietar privat - locuiți într-un apartament cu persoana care deține apartamentul în propria cameră și cu acces la o bucătărie și duș: Este un mod de viață nesigur. Contractul de închiriere poate fi reziliat cu o notificare de o lună. Dar chiria este maximizată prin lege. Dacă plătiți mai mult de 3500 kr. pentru o cameră, există motive întemeiate să vă uitați dacă chiria poate fi prea mare, care vă poate ajuta să determinați autoritățile să scadă chiria și poate chiar să vă ajute să vă recuperați banii.
- Locuiti in cameră cu alții și aveți doar propriul pat: Acest lucru este, în principiu, ilegal în Danemarca, dar mulți o fac oricum. Dacă plătiți mai mult de 1500 kr. pe lună, aproape sigur plătiți prea mult - acest lucru se aplică și în cazul în care vă închiriați patul de la angajator.
- Inchiriezi un apartament cu altii si ai propria camera – dar proprietarul apartamentului nu locuieste acolo: Chiria totala platita de toata lumea nu trebuie sa fie de 900 kr. pe metru patrat pe an.
- Ați închiriat un apartament pe cont propriu de la un proprietar privat sau de la o companie privată: Chiria ar trebui să fie maximă la 1600 kr. pe metru pătrat pe an. – Dar numai dacă apartamentul are o bucătărie si baie relativ nouă.
Dacă chiria este mai mare decât limita stabilită în cele patru exemple sau dacă locul în care locuiți este în stare proastă, atunci ar putea fi o idee bună să solicitați ajutor și să aflați dacă aveți dreptul la o chirie mai mică sau la bani înapoi. În conformitate cu legea daneză de inchirieri (lejeloven).
Cititi legea chiriilor în daneză aici: https://www.lejeloven.dk/fortolkning (Google translate poate ajuta, probabil, să-l înțeleage-ti)
Puteți citi câteva informații utile despre legea daneză a chiriilor în limba engleză aici: https://www.lejeloven.dk/en
Instanțele de închiriere (Huslejenævn) au fost înființate în toate municipalitățile, unde puteți ridica un caz fără costuri de proces. Instanta de inchiriere poate cere reducerea chiriei, cu efect retroactiv, pana la 12 luni de la plata chiriei pentru prima data.
Puteți ridica singur un astfel de caz, dar este probabil cel mai bine să obțineți ajutor pentru el. Pentru ajutor puteti contacta sindicatul chiriasilor (LLO) www.llo.dk.
De asemenea, este posibil să puteți obține ajutor unei organizații de asistență juridică (retshjælp), cum ar fi www.copenhagenlegalaid.com sau www.lejerens-fr.dk/
Rețineți că, potrivit legii, nu puteți fi dat afară pe motiv că vă plângeți de chirie, dar trebuie să știți că proprietarul poate găsi o altă scuză pentru a vă arunca.
Aveți grijă atunci când intrați pe piața imobiliarå de inchiriere. Mulți dintre cei care sunt noi în societatea daneză sunt înșelați. Ar trebui să verificați întotdeauna dacă persoana de la care închiriați are voie să-și închirieze locul - altfel veți risca să vă pierdeți banii și poate și raliul. Dacă ceva pare excepțional de ieftin sau frumos, fii foarte atent. Utilizați toate opțiunile pentru a obține mai multe informații, CUM?
Puteți căuta locuințele pe internet pe site-ul web www.ois.dk. Aici puteți vedea cine o deține - dacă nu este aceeași persoană care o deține și care vă închiriază, ar trebui să vă întrebați cum poate fi aceasta. De asemenea, puteți întreba vecinul dacă îl cunoaște pe proprietar.
LLO vă va ajuta cât mai bine pot, dacă sunteți un membru. În același mod ca sindicatele labor și companiile de asigurări, trebuie să vă înscrieți înainte de a obține o problemă. www.llo.dk
Bouth LLO și organizațiile de asistență juridică va înțelege în mod corespunzător numai limba engleză, dar dacă vă aflați în zona mai mare Copenhaga, puteți obține, de asemenea, unele asistență cu traducerea de la MigrantCenter Copenhaga.
Se face acest link: www.migrantcenter.dk